송파 하수구막힘
송파구 하수구막힘

송파구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 23,360동 가운데 연립·다세대가 8,548동으로 가장 많고, 단독·다가구 6,824동, 근린생활·판매 건물 4,744동, 아파트 1,693동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 256,873개는 아파트 53%, 연립·다세대 30%, 단독·다가구 10%, 오피스텔 7%입니다.

단독·다가구 가구 비중은 10%로 서울 전체(19%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 60%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 347동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 141동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 128동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 3,172동 · 도시형생활주택 927동 · 소매점·점포 152동 · 사무소 129동 · 어린이집·유치원 57동 · 의원·치과·약국 44동 · 학교 23동 · 세차장 19동 · 마을회관·경로당 18동

마을회관·경로당처럼 여럿이 쓰는 건물은 화장실·주방 사용이 몰리는 시간이 있어, 단수와 작업 시간을 관리하는 분과 먼저 맞춥니다.

학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 헬리오시티(9,510세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 파크리오(6,864세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 잠실엘스(5,678세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 리센츠(5,562세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 올림픽선수기자촌아파트(5,520세대, 1988년 사용승인 · 30년 넘음) · 트리지움(3,696세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 장미아파트(3,403세대, 1979년 사용승인 · 30년 넘음) · 레이크팰리스(2,678세대, 2006년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 잠실 · 송리단길 · 헬리오시티 · 문정법조단지

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 성내천로 · 마천로 · 거마로 · 마천로61바길 · 오금로 · 위례성대로 · 가락로 · 올림픽로 · 송이로 · 동남로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 서울남천초등학교 · 마천세계로교회 · 올림픽공원 플라자 · 보성고등학교 · 아이티벤처타워 · 한솔섬유빌딩

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 1층 상가 주방 배수와 위층 주거 배수가 같은 관으로 내려오는 건물이면, 어느 층에서 물을 쓸 때 역류하는지 알려주세요.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).