명일동 하수구막힘
서울 강동구 명일동 하수구막힘

명일동 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 954동 가운데 단독·다가구가 324동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 284동, 연립·다세대 178동, 아파트 118동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 14,575개는 아파트 75%, 연립·다세대 11%, 오피스텔 8%, 단독·다가구 6%입니다.

근린생활·판매 건물 비중이 30%로 강동구 전체(17%)보다 높습니다. 1층 점포와 위층 주거가 한 배관을 쓰는 건물이 많아, 점포 영업 시간에 맞춘 작업 조율이 자주 필요합니다.

지하층이 있는 건물 비중이 80%로 강동구 전체(65%)보다 조금 높은 편입니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

단독·다가구 가구 비중은 6%로 강동구 전체(14%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 80%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 19동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 9동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

종교시설이 6동 있습니다. 예배·법회 같은 행사 시간을 피해 작업 일정을 잡을 수 있는지 함께 상담합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 151동 · 도시형생활주택 50동 · 소매점·점포 24동 · 사무소 12동 · 어린이집·유치원 6동 · 일반음식점 6동 · 학원·교습소 3동 · 학교 3동 · 마을회관·경로당 2동

학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

마을회관·경로당처럼 여럿이 쓰는 건물은 화장실·주방 사용이 몰리는 시간이 있어, 단수와 작업 시간을 관리하는 분과 먼저 맞춥니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 삼익그린맨션(2,400세대, 1983년 사용승인 · 30년 넘음) · 래미안 솔베뉴(1,900세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 고덕주공아파트(1,320세대, 1985년 사용승인 · 30년 넘음) · 명일지에스아파트(772세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 삼익맨션(768세대, 1984년 사용승인 · 30년 넘음) · 우성아파트(649세대, 1986년 사용승인 · 30년 넘음) · 신동아아파트(570세대, 1986년 사용승인 · 30년 넘음) · 한양아파트(540세대, 1986년 사용승인 · 30년 넘음)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 양재대로 · 상암로 · 동남로 · 고덕로 · 구천면로 · 천중로 · 양재대로122가길 · 명일로 · 암사길 · 암사19길

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 글로리아커뮤니티센터 · 명일여자고등학교 · 명성프라자 · 서울고명초등학교 · 세종프라자 · 대은상가

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 1층 상가 주방 배수와 위층 주거 배수가 같은 관으로 내려오는 건물이면, 어느 층에서 물을 쓸 때 역류하는지 알려주세요.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).