상일동
누수·하수·방수 상담

상일동 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 780동 가운데 단독·다가구가 232동으로 가장 많고, 아파트 194동, 연립·다세대 153동, 근린생활·판매 건물 128동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 18,329개는 아파트 90%, 연립·다세대 8%, 단독·다가구 2%입니다.

아파트 세대 비중이 90%로 강동구 전체(60%)보다 높습니다. 아파트 비중이 큰 만큼 물 문제 상당수가 관리사무소 확인을 거치게 되어, 관리사무소 연락처와 동·호수 위치(탑층·중간층)를 먼저 여쭙니다.

2010년 이후 건물 비중이 42%로 강동구 전체(23%)보다 높습니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

6층 이상 건물 비중이 28%로 강동구 전체(16%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

단독·다가구 가구 비중은 2%로 강동구 전체(14%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 42%이고, 1990년 이전 건물은 45%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 76%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 16% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 84%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

지하층이 있는 건물이 59%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다. 지상 3~5층 건물이 50%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 29동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 10동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

주유소 같은 위험물 저장·처리 시설이 6동 있습니다. 이런 시설 주변 배관 작업은 화기·안전 기준을 먼저 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 50동 · 도시형생활주택 15동 · 소매점·점포 8동 · 학교 7동 · 체육·운동시설 6동 · 사무소 5동 · 어린이집·유치원 4동 · 공장·제조업소 3동 · 주유소·충전소 2동 · 일반음식점 2동

주유소·충전소 부지 안 배관은 지하 저장탱크와 가까워 굴착 범위를 함부로 정하지 않고, 시설 안전관리자와 작업 구역을 먼저 정합니다.

공장은 공정용수·냉각수 배관과 생활용 급수관이 따로 있는 곳이 많아, 어느 계통에서 물이 줄어드는지 계량기와 설비 기록으로 나눕니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 고덕아르테온(4,066세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 고덕리엔파크3단지(2,283세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 고덕 롯데캐슬 베네루체(1,859세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 고덕자이(1,824세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 고덕센트럴 IPARK(1,745세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 강동리엔파크14단지(943세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 고덕숲아이파크(687세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 강동 리엔파크 13단지(675세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨)

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 상일로 · 상암로 · 고덕로 · 천호대로 · 구천면로 · 천호대로219나길 · 천호대로219가길 · 천호대로219다길 · 상암로79가길 · 동남로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 강동경희대학교병원 · 강동타워 · 세스코 터치센터 · 세종텔레콤 지식산업센터 · 강동아트센터 · NICE그룹 데이터센터

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 일반음식점 주방은 기름과 음식물 찌꺼기가 기름 분리기(그리스트랩)를 지나 배수관에 쌓이기 쉬워, 그리스트랩 청소 주기부터 여쭙니다.

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).