관악구 하수구막힘

관악구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 31,269동 가운데 단독·다가구가 18,053동으로 가장 많고, 연립·다세대 5,541동, 근린생활·판매 건물 5,274동, 아파트 669동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 163,313개는 아파트 34%, 단독·다가구 32%, 연립·다세대 31%, 오피스텔 2%입니다.

단독·다가구 가구 비중이 32%로 서울 전체(19%)보다 높습니다. 단독·다가구는 마당·골목 아래 묻힌 급수관과 오수관을 집주인이 관리하는 구간이 길어, 계량기와 마당 오수받이 위치부터 함께 확인합니다.

지하층이 있는 건물 비중이 80%로 서울 전체(64%)보다 조금 높은 편입니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

근린생활·판매 건물 비중은 17%로 서울 전체(21%)보다 조금 낮은 편입니다. 점포 영업 시간보다 주거 생활 시간에 맞춰 방문 시간을 정하는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 80%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 507동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 5,493동 · 소매점·점포 1,041동 · 다중주택 293동 · 사무소 260동 · 일반음식점 59동 · 여관·모텔 56동 · 학원·교습소 53동 · 기숙사 16동

다중주택은 방마다 욕실이 있고 취사 시설은 함께 쓰는 구조가 많아, 공용 주방 배수와 방별 욕실 배수를 나눠 봅니다.

기숙사는 같은 시간대에 샤워·세탁이 몰려 공용 배수관 용량 문제가 드러나기 쉬워, 막히는 시간대와 층을 알려주세요.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 관악드림타운(5,387세대, 2003년 사용승인 · 15~30년) · 관악산휴먼시아(3,322세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 벽산블루밍(2,904세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 관악푸르지오(2,496세대, 2004년 사용승인 · 15~30년) · 현대아파트(1,729세대, 1992년 사용승인 · 30년 넘음) · 신림현대아파트(1,634세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 건영아파트(1,613세대, 1984년 사용승인 · 30년 넘음) · 관악 우성아파트(1,597세대, 2000년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 샤로수길 · 서울대입구 · 신림

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 신림로 · 난곡로 · 남부순환로 · 관천로 · 봉천로 · 관악로 · 은천로 · 남현2길 · 남현길 · 남현4길

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 서울대학교 · 삼모 더 프라임 타워 · 대교타워 · 서울은천초등학교 · 남현프라자 · 남현동 도원회관

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).