양천구 하수구막힘

양천구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 17,505동 가운데 단독·다가구가 7,339동으로 가장 많고, 연립·다세대 5,079동, 근린생활·판매 건물 2,880동, 아파트 1,348동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 162,504개는 아파트 57%, 연립·다세대 29%, 단독·다가구 13%, 오피스텔 2%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 72%로 서울 전체(64%)보다 조금 높은 편입니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

단독·다가구 가구 비중은 13%로 서울 전체(19%)보다 조금 낮은 편입니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 72%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 199동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 138동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

종교시설이 104동 있습니다. 예배·법회 같은 행사 시간을 피해 작업 일정을 잡을 수 있는지 함께 상담합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 3,336동 · 도시형생활주택 635동 · 소매점·점포 98동 · 사무소 97동 · 다중주택 60동 · 어린이집·유치원 45동 · 학교 20동 · 마을회관·경로당 15동 · 수리점 11동

마을회관·경로당처럼 여럿이 쓰는 건물은 화장실·주방 사용이 몰리는 시간이 있어, 단수와 작업 시간을 관리하는 분과 먼저 맞춥니다.

학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 목동신시가지아파트(14,374세대, 1987년 사용승인 · 30년 넘음) · 양천아파트(2,998세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 목동2차우성아파트(2,280세대, 2000년 사용승인 · 15~30년) · 신월시영아파트(2,257세대, 1988년 사용승인 · 30년 넘음) · 목동현대아파트(1,536세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 래미안 목동아델리체(1,497세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 신정 이펜하우스 3단지(1,339세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 학마을아파트(1,149세대, 2000년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 목동오거리 · 오목교 · 현대하이페리온

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 남부순환로 · 곰달래로 · 월정로 · 지양로 · 중앙로 · 오목로 · 은행정로 · 목동로 · 목동중앙본로 · 목동중앙북로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 양천중학교 · 서울강신초등학교 · 센트럴프라자 · 서울특별시 서남병원 · 현대41타워 · KT ICC 목동센터

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).