옹진군 방수공사

옹진군 방수공사 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 10,621동 가운데 단독·다가구가 7,128동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 1,730동, 숙박시설 618동, 공장·창고 411동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 13,152개는 단독·다가구 90%, 연립·다세대 9%입니다.

경량철골·판넬 구조 비중이 22%로 인천 전체(8%)보다 높습니다. 판넬 이음부와 볼트 구멍, 지붕 겹침부로 드는 빗물을 비 오는 날 기준으로 봅니다.

슬레이트 지붕 비중이 20%로 인천 전체(8%)보다 높습니다. 지붕 위 작업 전에 석면 여부와 처리 절차를 먼저 확인하고, 깨진 장을 밟지 않는 방법으로 봅니다.

1~2층 건물 비중이 94%로 인천 전체(63%)보다 높습니다. 지붕과 외벽 아래쪽, 마당 배수가 실내 물 문제와 바로 이어지는 경우가 많아, 건물 둘레 빗물 흐름부터 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 53%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

슬레이트 지붕도 31% 있습니다. 오래된 슬레이트에는 석면이 들어 있을 수 있어 깨거나 뚫지 않고, 교체·철거가 필요하면 관할 지자체의 석면 슬레이트 처리 절차를 먼저 확인합니다.

구조는 벽돌·블록으로 쌓은 조적조가 34%로 가장 많고, 경량철골·판넬 구조 22%, 철근콘크리트 구조 21% 순입니다. 조적조 외벽은 벽돌 사이 줄눈과 창틀 둘레로 빗물이 스며 실내 벽지에 얼룩이 생기기 쉬워, 외벽 발수 상태를 함께 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 528동 · 여관·모텔 100동 · 야영장 84동 · 생활숙박시설 68동 · 일반음식점 54동 · 소매점·점포 44동 · 체육·운동시설 25동 · 농업용 창고·농기계 보관 23동

체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 단신부임자용사택(120세대, 2013년 사용승인 · 15년 안 됨) · 남동영흥화력사택(114세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 백령 LH 마을(80세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 태양랜드(80세대, 2013년 사용승인 · 15년 안 됨) · 백령 공공실버 마을(72세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 옹진연평엘에이치1단지(50세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 영흥사업소 사택(40세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨) · 그린힐(40세대, 2003년 사용승인 · 15~30년)

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 영흥로 · 선재로 · 영흥남로 · 영흥북로 · 백령로 · 사곶로 · 화동로 · 백령남로 · 장봉로 · 신도로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 영흥중학교 · 진두항영흥수협회센터 · 백령 복합커뮤니티센터 · 백령 국민체육문화센터 · 북도 국민체육센터 · 장봉초등학교

방수에서 먼저 볼 것

• 단독·다가구 옥상은 바닥 방수층, 난간 벽(파라펫), 외벽 틈을 함께 봅니다. 비 온 뒤에만 젖는지 평소에도 젖는지 알려주세요.
• 숙박시설이 있는 곳이라 객실 욕실 방수는 운영 일정에 맞춰 객실별로 나눠 진행할 수 있는지 함께 상담합니다.
• 공장·창고도 섞여 있어, 판넬 지붕 건물이라면 지붕 이음부와 물홈통을 따로 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).