중원구 하수구막힘

중원구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 12,884동 가운데 단독·다가구가 6,971동으로 가장 많고, 연립·다세대 2,475동, 근린생활·판매 건물 2,073동, 아파트 473동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 83,085개는 아파트 44%, 단독·다가구 25%, 연립·다세대 25%, 오피스텔 6%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 78%로 경기도 전체(20%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

단독·다가구 가구 비중이 25%로 경기도 전체(19%)보다 높습니다. 단독·다가구는 마당·골목 아래 묻힌 급수관과 오수관을 집주인이 관리하는 구간이 길어, 계량기와 마당 오수받이 위치부터 함께 확인합니다.

공장·창고 비중은 2%로 경기도 전체(14%)보다 낮습니다. 공장 설비 배관보다 생활용 급수·배수 상담이 중심이 됩니다.

지하층이 있는 건물이 78%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 91동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 85동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 79동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,612동 · 소매점·점포 277동 · 공장·제조업소 223동 · 사무소 84동 · 여관·모텔 66동 · 교회 29동 · 학교 21동 · 기숙사 9동

교회 건물은 예배 날 화장실·주방 사용이 몰려 막힘이 그때 드러나는 경우가 있어, 막히는 요일과 시간을 알려주시면 원인을 좁히기 쉽습니다.

기숙사는 같은 시간대에 샤워·세탁이 몰려 공용 배수관 용량 문제가 드러나기 쉬워, 막히는 시간대와 층을 알려주세요.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 휴먼시아섬마을(2,759세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 선경상대원2차아파트(2,510세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 아튼빌(1,541세대, 2003년 사용승인 · 15~30년) · 신흥역 하늘채 랜더스원 1단지(1,267세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 현대아파트(1,258세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 산들마을(1,171세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상금빛그랑메종1단지(1,135세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상금빛그랑메종5단지(1,102세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 박석로 · 금상로 · 희망로 · 둔촌대로 · 산성대로 · 자혜로 · 광명로 · 금빛로 · 제일로 · 원터로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 금강펜테리움IT타워 · 성남 센터엠 지식산업센터 · 숭신여자중학교 · 성남동초등학교 · 메가프라자 · 성남여자고등학교

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).