석수1동
누수·하수·방수 상담

석수1동 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 10,741동 가운데 단독·다가구가 4,293동으로 가장 많고, 연립·다세대 2,355동, 근린생활·판매 건물 2,338동, 아파트 503동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 73,753개는 아파트 52%, 연립·다세대 28%, 단독·다가구 11%, 오피스텔 9%입니다.

오피스텔 호실 비중이 9%로 만안구 전체(7%)보다 조금 높은 편입니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.

1990년 이전 건물이 45%, 2010년 이후 건물이 16%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 51%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 41% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)가 81%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

지하층이 있는 건물이 62%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다. 지상 3~5층 건물이 47%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 251동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 106동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

종교시설이 64동 있습니다. 예배·법회 같은 행사 시간을 피해 작업 일정을 잡을 수 있는지 함께 상담합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 690동 · 도시형생활주택 369동 · 공장·제조업소 253동 · 소매점·점포 100동 · 사무소 67동 · 학교 47동 · 체육·운동시설 36동 · 주차장 22동 · 노인복지·요양 시설 14동 · 축사(가축 종류 미기재) 12동 · 교회 12동 · 고시원·다중생활시설 7동 · 학원·교습소 6동

노인복지·요양 시설은 이용자 생활이 계속되는 곳이라 단수 시간을 짧게 나누고, 욕실 바닥 방수층과 미끄럼 상태를 함께 봅니다.

축사 급수관은 땅 위·벽면에 드러난 구간이 길어 겨울 동파 뒤 봄철 물샘이 잦아, 보온재가 벗겨진 곳부터 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 래미안안양메가트리아(4,250세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 삼성래미안아파트(1,998세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 석수e-편한세상아파트(1,908세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 석수 엘지 빌리지(1,882세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 성원아파트(1,427세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 안양씨엘포레자이(1,394세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 석수아이파크(1,134세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 주공뜨란채(1,093세대, 2004년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 안양로 · 양화로 · 냉천로 · 병목안로 · 석천로 · 석수로 · 경수대로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 두산명학 아너비즈타워 · 연성대학교 · 케이타워 · 신화타워

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 고시원·다중생활시설은 작은 방마다 샤워실이 붙은 구조가 많아, 한 방의 배수 문제가 옆방 벽 습기로 번지는지 함께 봅니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 교회 건물은 예배 날 화장실·주방 사용이 몰려 막힘이 그때 드러나는 경우가 있어, 막히는 요일과 시간을 알려주시면 원인을 좁히기 쉽습니다.

방수에서 먼저 볼 것

• 단지 옥상은 관리사무소 협의로, 일반 건물 옥상은 건물주 협의로 나눠 방수 범위를 상담합니다.
• 체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

행정동은 건물 자료가 따로 없어, 이 행정동이 걸친 법정동(안양동·석수동) 전체 기준으로 셉니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).