서현동 하수구막힘
경기 성남시 분당구 서현동 하수구막힘

서현동 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 964동 가운데 단독·다가구가 307동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 217동, 아파트 206동, 연립·다세대 60동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 17,745개는 아파트 70%, 오피스텔 17%, 단독·다가구 8%, 연립·다세대 5%입니다.

근린생활·판매 건물 비중이 23%로 분당구 전체(16%)보다 높습니다. 1층 점포와 위층 주거가 한 배관을 쓰는 건물이 많아, 점포 영업 시간에 맞춘 작업 조율이 자주 필요합니다.

지하층이 있는 건물 비중이 86%로 분당구 전체(72%)보다 조금 높은 편입니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

지하층이 있는 건물이 86%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 43동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 29동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 8동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 189동 · 주차장 37동 · 소매점·점포 19동 · 사무소 11동 · 어린이집·유치원 9동 · 체육·운동시설 9동 · 일반음식점 9동 · 자동차 정비공장 3동 · 세차장 2동

세차장은 세차수에 모래·왁스·기름이 섞여 침전조와 유수분리조가 차면 역류가 생기기 쉬워, 침전조 준설 주기부터 확인합니다.

일반음식점 주방은 기름과 음식물 찌꺼기가 기름 분리기(그리스트랩)를 지나 배수관에 쌓이기 쉬워, 그리스트랩 청소 주기부터 여쭙니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 효자촌(4,576세대, 1992년 사용승인 · 30년 넘음) · 한양아파트(2,419세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 우성아파트(1,874세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 현대아파트(1,695세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 한신아파트(964세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 삼성아파트(817세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 정도연립(144세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 서현포스파크(128세대, 2003년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 분당서현

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 불정로 · 중앙공원로 · 서현로 · 안골로 · 돌마로 · 새마을로 · 분당로 · 황새울로 · 효자길 · 성남대로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 분당 퍼스트타워 · 서현파크플라자 · 분당우리교회 드림센터 · 현대카스빌딩 · 분당우성프라자 · 앤 타운빌딩

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 1층 상가 주방 배수와 위층 주거 배수가 같은 관으로 내려오는 건물이면, 어느 층에서 물을 쓸 때 역류하는지 알려주세요.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).