오정구 하수구막힘

오정구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 11,316동 가운데 연립·다세대가 4,472동으로 가장 많고, 단독·다가구 2,748동, 근린생활·판매 건물 1,683동, 공장·창고 1,425동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 68,257개는 연립·다세대 57%, 아파트 35%, 단독·다가구 8%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 56%로 경기도 전체(20%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

단독·다가구 가구 비중은 8%로 경기도 전체(19%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 56%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 100동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 74동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 65동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 1,414동 · 도시형생활주택 207동 · 사무소 120동 · 다가구주택 117동 · 소매점·점포 102동 · 자동차 정비공장 21동 · 다중주택 10동 · 세차장 7동

다중주택은 방마다 욕실이 있고 취사 시설은 함께 쓰는 구조가 많아, 공용 주방 배수와 방별 욕실 배수를 나눠 봅니다.

세차장은 세차수에 모래·왁스·기름이 섞여 침전조와 유수분리조가 차면 역류가 생기기 쉬워, 침전조 준설 주기부터 확인합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 여월휴먼시아(3,302세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 오정휴먼시아(1,663세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 원종더리브(591세대, 2025년 사용승인 · 15년 안 됨) · 고강아파트(548세대, 1985년 사용승인 · 30년 넘음) · 주공아파트(490세대, 1988년 사용승인 · 30년 넘음) · 세종아파트(474세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 원종휴튼 5단지(472세대, 2026년 사용승인 · 15년 안 됨) · 원종휴튼 4단지(422세대, 2026년 사용승인 · 15년 안 됨)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 삼산체육관

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 소사로 · 원종로 · 삼작로 · 성오로 · 역곡로 · 고리울로 · 고강로 · 중동로 · 석천로 · 오정로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 부천프라자 · 오정초등학교 · 부천고강동 자동차매매센터 · 수주고등학교 · 코오롱모터스 부천 서비스센터 · K.S 빌딩

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 다세대 건물은 세대 배수관이 건물 공용 오수관으로 모입니다. 한 세대만 막혔는지, 같은 줄 세대가 함께 느린지 알려주세요.
• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 1층 상가 주방 배수와 위층 주거 배수가 같은 관으로 내려오는 건물이면, 어느 층에서 물을 쓸 때 역류하는지 알려주세요.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).