부천시 하수구막힘

부천시 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 40,244동 가운데 단독·다가구가 15,835동으로 가장 많고, 연립·다세대 10,605동, 근린생활·판매 건물 6,592동, 공장·창고 2,627동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 304,743개는 아파트 54%, 연립·다세대 32%, 단독·다가구 10%, 오피스텔 3%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 57%로 경기도 전체(20%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

단독·다가구 가구 비중은 10%로 경기도 전체(19%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 57%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 470동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 275동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 230동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 2,628동 · 소매점·점포 892동 · 다가구주택 867동 · 도시형생활주택 595동 · 사무소 286동 · 체육·운동시설 141동 · 교회 63동 · 자동차 정비공장 29동 · 학교 26동

정비공장 바닥 트렌치에는 폐유와 부동액이 섞일 수 있어, 일반 하수와 나눠 처리해야 하는지 먼저 확인합니다.

학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 반달마을(4,960세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 미리내마을(4,275세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 일루미스테이트(3,724세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · 여월휴먼시아(3,302세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 팰리스카운티(3,090세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 진달래마을(2,742세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 한아름마을(2,664세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 주공아파트(2,115세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 역곡 · 중동신도시 · 상동호수공원 · 삼산체육관

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 신흥로 · 부천로 · 부일로 · 장말로 · 소사로 · 은성로 · 호현로 · 소삼로 · 심곡로 · 경인로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 심곡동 피노키오 상가 · 프리존 빌딩 · MJ타워 · 부천세종병원 · 케이씨씨엠파이어타워 · 심곡본동 어울림복합센터

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).